Bruttowohnfläche
102 m²
brutto ca.
Premium Alpine Real Estate · Seis am Schlern
Der Schlern zum Greifen nah. 4 Zimmer im Herzen von Seis.
Panoramablick vom Balkon · 735.000 EUR + IVA · Garage 17 m² brutto inklusive · provisionsfrei von privat · ca. 102 m² brutto
Zimmer
4
Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer
Schlafzimmer
3
familienfreundlich
Balkon
Ja
Schlern- und Dolomitenblick
Keller
2
Kellerräume
Garage
17 m²
brutto, inklusive
Verkauf
Privat
keine Maklerprovision
Etage
2.
kein Aufzug im Haus
Parteien
6
kleines Kondominium
Panorama, Ruhe, Südtirolgefühl
Ein Blick, der aus einer Wohnung ein Zuhause macht.
Es gibt Immobilien, die man besichtigt. Und es gibt Orte, bei denen man stehen bleibt. Diese Wohnung verbindet kurze Wege ins Dorf mit einem Balkon, der den Alltag spürbar heller macht.
Dorfleben in Reichweite. Berge im Blick. Genug Abstand, um wirklich anzukommen.
Galerie
Erst der Blick. Dann der Wunsch zu bleiben.
Das Panorama öffnet die Emotion. Die Räume, der Grundriss und die Substanz geben danach die Sicherheit für eine gute Entscheidung.
Interaktiver Grundriss
Klicken Sie auf die Nummer. Sehen Sie direkt das passende Foto.
Die nummerierte Planimetrie zeigt die Raumaufteilung eindeutig. Jeder markierte Bereich öffnet das passende Foto, damit Käufer Grundriss und Raumgefühl sofort verbinden können.
Beschreibung
Großzügige 4-Zimmerwohnung in Seis am Schlern.
Im Herzen von Seis am Schlern, in einem kleinen gepflegten Kondominium mit nur 6 Parteien, wartet eine Wohnung mit klarer Aufteilung, guter Substanz und einem freien Blick auf die umliegenden Berge.
Die Wohnung liegt im 2. Stock; ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Dafür bekommen Käufer eine helle, klare Raumaufteilung, eine wirklich ruhige Wohnatmosphäre und einen Balkon, der jeden Tag wie ein Logenplatz vor den Bergen wirkt.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer; die separate Garage mit ca. 17 m² Bruttofläche ist im Preis enthalten.
Auch die Substanz stimmt: Die autonome Gasheizung wurde vor ca. 2 Jahren komplett erneuert, sämtliche Fenster wurden bereits ausgetauscht. Die Wohnung ist gepflegt und bietet zugleich Spielraum für eine hochwertige Modernisierung nach eigenem Stil.
Das Angebot passt zu Familien, Südtirol-Liebhabern und Käufern, die neben Quadratmetern auch Atmosphäre, Nutzbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit suchen.
Aufteilung
- Großzügiger Wohnbereich
- Separate Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Eingangsbereich / Flur
- Balkon mit traumhaftem Ausblick
Zusätzliche Flächen
- 2 Kellerräume
- Separate Garage mit ca. 17 m² Bruttofläche
- Eigentümerverkauf mit direktem Kontakt
Eine seltene Gelegenheit: zentral in Seis, ruhig im Gefühl, mit dem Schlern direkt vor Augen.
Italienischer Energieausweis (APE): Klasse F.
Schlern & Seis
Ein Berg, der den Alltag prägt.
Gute Immobilien überzeugen mit Fakten. Besondere Immobilien bleiben im Kopf. Hier kommen solide Eckdaten und ein Ausblick zusammen, der sofort Orientierung gibt.
Der Schlern
So nah, dass der Blick fast greifbar wird.
Der markante Schlern prägt die gesamte Dolomitenregion Seiser Alm. Von dieser Wohnung aus wird er zum täglichen Bild: morgens klar, abends ruhig, immer präsent.
- Wiedererkennbarer Schlern- und Dolomitenblick
- Starke Wirkung für Ferienkäufer und Südtirol-Liebhaber
- Nähe zum Naturpark Schlern-Rosengarten
Seis am Schlern
Dorfzentrum, Natur, Erholung: alles nah.
Seis liegt am Fuß von Schlern und Seiser Alm und gilt als Tor zu den Dolomiten. Die Wohnung verbindet kurze Wege mit alpinem Freizeitwert und einer Ruhe, die Käufer nach der Besichtigung in Erinnerung behalten.
- Dorfzentrum mit Alltag, Gastronomie und Infrastruktur
- Talstation der Seiser Alm Bahn in Seis
- Ganzjährig attraktiv für Wandern, Winter, Erholung und Homeoffice
Für ernsthafte Käufer
Passt die Wohnung zu Ihrem Kaufvorhaben?
Die Seite nennt bewusst Preis, Etage, Garage, Zustand und Aufteilung klar. So melden sich vor allem Käufer, für die Lage und Budget grundsätzlich passen.
Für eine schnelle Besichtigung hilfreich
Bitte nennen Sie bei der Anfrage kurz Ihre gewünschte Nutzung, Ihren Kaufzeitraum und ob Finanzierung oder Eigenmittel bereits geklärt sind.
Besonders passend für
- Familien, die 3 Schlafzimmer und kurze Wege ins Dorf suchen
- Käufer mit Südtirol-Bezug, die Seis und die Seiser Alm bewusst wählen
- Interessenten, die eine gepflegte Wohnung mit eigenem Modernisierungsspielraum bevorzugen
Vorab wichtig zu wissen
- Die Wohnung liegt im 2. Stock; im Haus gibt es keinen Aufzug.
- Der Kaufpreis beträgt 735.000 EUR + IVA; die separate Garage mit ca. 17 m² Bruttofläche ist inklusive.
- Der italienische Energieausweis (APE) weist die Klasse F aus; Angaben ersetzen keine technische oder steuerliche Prüfung.
Seis am Schlern / Siusi allo Sciliar
Zentrum · Dorfleben
Schlern · Dolomiten · Seiser Alm
Zentrum Seis · Natur vor der Tür
Dorfnah wohnen, Berge vor der Tür.
Geschäfte, Gastronomie und Alltagswege sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage angenehm zurückgezogen und nah an den Wegen Richtung Seiser Alm.
Zentrale Lage in Seis am Schlern
Sehr ruhige Wohnumgebung, ideal zum Abschalten und Entspannen
Nähe zu Nahversorgung, Gastronomie und Dorfleben
Ideal als Familienwohnung oder Ferienimmobilie
Gefragte, wertbeständige Lage in Südtirol
Panoramavideo
Der Blick vom Balkon in Bewegung.
Das kurze Video zeigt die freie Aussicht über Seis, die umliegenden Dächer und die Bergkulisse Richtung Schlern und Dolomiten.
Häufige Käuferfragen
Antworten vor der ersten Besichtigung.
Ist die Garage im Kaufpreis enthalten?
Ja. Der Kaufpreis beträgt 735.000 EUR + IVA; die separate Garage mit ca. 17 m² Bruttofläche ist inklusive.
Wie viele Schlafzimmer hat die Wohnung?
Die Wohnung hat 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie Wohnzimmer, separate Küche, Badezimmer, Flur, Balkon und zusätzliche Nebenflächen.
Gibt es einen Aufzug?
Nein. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und im Haus ist kein Aufzug vorhanden.
Ist die Wohnung als Ferienwohnung oder Familienwohnung geeignet?
Die Aufteilung, 3 Schlafzimmer, Balkon, Keller und Garage machen sie sowohl für Familien als auch für Käufer mit Südtirol- oder Feriennutzung interessant. Die konkrete Nutzung ist rechtlich und steuerlich individuell zu prüfen.
Kontakt
Besichtigung oder weitere Unterlagen anfragen.
Schreiben Sie kurz, welche Informationen Sie benötigen oder wann ein Besichtigungstermin für Sie passen würde. Die wichtigsten Preis- und Verkaufsdetails finden Sie direkt darunter.
Kaufpreis: 735.000 EUR + IVA, Garage 17 m² brutto inklusive.
Direkter Kontakt zum Eigentümer, ohne zusätzliche Maklerprovision.